土地使用权拍卖公告
【第3次拍卖】
川元亨公告【2026】拍（网）字002号
受委托，我公司将于2026年2月6日上午9:30在阿里拍卖平台【网址：https://susong.taobao.com】以网络竞价的方式对下述土地使用权进行公开拍卖：
一、标的物：
平昌县江口镇星光工业园区宗地编号PC-2014B021号地块土地使用权【该地块《土地使用权证》编号为平国用（2015）第000384号，登记的使用权面积33335.00m2（约50.002亩），土地使用权人为四川兆润房地产开发有限公司，使用性质为出让类商住综合用地（住宅出让年期至2085年4月30日止，商业用地出让年期至2055年4月30日止）；不含地面构建筑物等附着物】，起拍价3040.00万元。
二、标的物来源、展示、咨询、竞买人与其他提醒
1、标的物来源：土地使用权人破产重整资产，裁定文书号（2020）川1923破申2号《四川省平昌县人民法院民事裁定书》。
2、拍卖标的物所对应的宗地以现状为准，竞买人若对标的物有质疑或异议的，请于网拍报名结束前3日内与本标的物登记产权人的管理人或我公司联系【现场查勘、释疑、查询资料、查看评估报告等（需要查看评估报告的，请联系本公告联系人，可即时查看电子版）】。
3、竞买人
3.1、本次竞买人范围：参与本次网络竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力。
3.2、法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
3.3、参与网络竞买人员需无限制条件或不是本标的物需回避的人员。
4、其他提醒：
4.1、拍卖前竞买人应向政府职能部门咨询本宗土地使用权的规划条件及限制条件等综合信息，拍卖成交后，如因买受人原因或政策变化等原因导致不能办理产权过户的，相应风险由买受人承担，买受人不得因此要求少付或不付尾款，否则视为买受人悔拍。买受人悔拍的，缴纳的竞买保证金、支付的拍卖款不予退还，且买受人不得参与被悔拍拍品的重新拍卖。
4.2、买受人在本次网络拍卖报名截止前自行到政府相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权变更登记手续及办理产权变更登记手续造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作产权登记办理时限的任何承诺，不承担产权登记涉及的一切费用。若出现特殊原因导致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
4.3、经网拍成交的竞买人即为土地使用权的买受人，买受人在竞得该标的物并交齐拍卖价款后，凭银行交款凭证及相关身份材料到拍卖人处线下签署《拍卖成交确认书》，管理人凭拍卖人的《拍卖成交报告书》向其办理移交、协助产理产权变更的所有事宜。
4.4、本次公告的占地面积为证载面积，标的物现状展示，拍卖成交后按现状交付土地，无论买受人参拍前是否现场看样，参与本次网络竞买即视为买受人知悉土地现状并接受。对于标的资产出现缺陷或风险的，均不影响拍卖结果，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额。
4.5、买受人承担本次资产交易后产权变更手续中的卖、买双方的全部税费。
4.6、本次网络拍卖平台上所载的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4.7、除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
4.8、若标的物被他人占用，管理人将书面通知占用人退场，如到期未搬离的，买受人可依法提起诉讼等救济措施，管理人将提供必要的协助。买受人不得以无法腾退为由主张竞价无效或向管理人索偿。
4.8.1、标的物现状下为他人临时修建的设施设备或建筑物，买受人若愿意接收的，则买受人自行与其协商处理；若因其无正当理由不搬离或故意阻挠的，买受人自行通过法律措施处理并承担风险。
三、拍卖方式
有底价增价拍卖方式拍卖本次标的，公告的价格即为网络起拍价，加价幅度已在网页中显示【请注意竞价页面数据的变化；本次拍卖会公告的价格为起拍价，标的物设有保留价，当拍卖价格未达到保留价时拍卖不成交】。
四、特殊竞买人条件提醒
凡是与本次破产案件有利害关系的自然人和企业法人、破产企业并已被管理人确认认可的债权人等参与本标的物网络竞价，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。
1、竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在网拍报名截止前将线下委托书等文件递交给我公司，以便完成网络拍卖权限的确认及网拍竞价权限的开通。本次拍卖不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担。如未提交手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为。
3、本次标的物可以联合竞买，联合竞买的，需提供联合竞买协议及委托书，并按公告时间及方式完成网络竞价手续的办理。
五、优先竞买权人
1、优先竞买权人在同场网络拍卖会同一标的相同报价的情形下可行使优先权：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在网拍报名截止前完成报名手续并提交优先权行使的相关证明材料。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃。
2、竞价中竞买人声明放弃的，则按放弃优权的情形处理，如需继续参与竞价的，则按普通竞买人竞价情形办理。
3、同一标的物有多个优先权人的，则在报名前拍卖人按优权人债权数额的多少、使用面积占用的多少等情形按从大到小的顺序确定优先权的顺序。前一优先权人声明放弃的，同时顺位优先权人同意接手的，则顺位优先权为第一优先权人，以此类推。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
六、展示、现场踏勘与报名截止时间
1、公告之日起至2026年2月5日15:00前对上述标的物在平昌星光工业园提供现状展示、察看及相关咨询、资料。
2、报名截止时间以网络设置的截止时间为准，请前往网页核实。
3、若为联合竞买，提供联合竞买协议及委托书的时间不得超过报名截止时间。
七、联系人及电话：0827-5266966 唐先生13881675966
刘女士13778451585【保证金及报名微信服务专号】邬先生13458336331【现场查勘专线】
八、拍卖延时
本次网络自由竞价时间为2小时，限时竞价为5分钟，即本次网络竞价设置限时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、中止、终止（包括撤回拍卖）
本次标的物在网络拍卖过程中出现法律规定相关情形需要中止、终止（包括撤拍）拍卖的，管理人有权在拍卖结束前中止、终止（包括撤拍）拍卖；管理人在出现法律规定相关情形需要对本标的物中止、终止（包括撤拍）拍卖的，管理人及拍卖人不承担任何责任及损失。
十、竞保证金和拍卖价款的支付及结算
1、本次保证金为300万元；缴入管理人指定账户中，缴纳时请注明XXX竞买（2015）第000384号土地使用权竞买保证金。
备注：本次保证金为线上缴纳由资产竞价平台收取并由系统锁定的，保证金的缴纳具体操作流程按资产处置竞价平台的规定为准——操作过程及步骤详见资产处置网页首页页面底部“支付帮助”。
2、拍卖价款在成交后30个自然日内支付及结算完毕，请线下咨询【拍卖价款为线下支付——在拍卖成交后直接交进管理人指定的对公账户中；拍卖前所交竞买保证金，在拍卖价款支付完成后，竞价平台原路退回（原路退回的操作步骤请咨询）】。
3、竞买人请注意支付的限额情况，以免出现限额无法支付导致网络竞价无法正常参与的情形。
4、买受人应在拍卖成交后7日内完成软件服务费的支付，软件服务费由阿里拍卖收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，成交后买受人可在【我的拍卖（或订单）】中查看已拍下的标的物，及时完成软件服务费的支付。
5、买受人逾期未支付全部拍卖价款或未办理交接手续，经管理人催告仍不能履约的，买受人构成违约并需承担违约责任，管理人可直接重新拍卖。重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买。
6、拍卖成交后买受人违约的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，管理人、拍卖人有权向违约买受人继续追偿。
十一、实物移交
1、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。
2、买受人应于付清全部拍卖成交价款及应付拍卖佣金、网络使
用费等费用后5日内（遇节假日顺延）本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证在拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。
3、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告。本规则其他未尽事宜，请向管理人或拍卖人咨询。
十三、凡发现本次网拍卖中有违规行为，可如实举报。
十四、现场踏勘请联系：唐先生：13881675966；邬先生：13458336331
阿里技术咨询：400-822-2870
四川元亨拍卖有限责任公司
2026年1月16日
|
