达州市部分市级行政事业性国有资产—住房拍卖公告

川元亨公告【2026】拍（网）字011号

受委托，我公司将于2026年6月30日上午10:00起在阿里资产拍卖平台【https://zc-paimai.taobao.com】对下表所列住房以网络竞价的方式进行公开拍卖：

一、标的物及概况，如下表【分4组，请按序号查看；本次网拍自由竞价时间为24小时，限时竞价为5分钟，报名截止时间为竞价结束前；本次标的现状展示，请务必现场查看】

标的物概况：本次住房是经批复同意并授权达州市政府资产管理有限责任公司【以下简称委托人】对外公开拍卖处置的国有资产，位于达州市通川区、达川区、成都市金牛区、青羊区、重庆市江北区等区域，大部分标的有产权证（包括整体产权登记；部分房产的产权证正在办理中），修建较早，也有修建时间较近的；大部分房产空置，其余部分出租给他人居住使用，所在区域基础设施、配套设施及房产状况以现状为准；本次对本批住房现状主体展示及拍卖。

本次标的物只能提供其现状，竞买人有权并有必要在标的物展示期间实地察看标的物实体和查阅有关标的物相关资料【包括资产评估报告关于标的物情况的描述】，了解标的物的产权来源、结构、四至界畔、面积、周边环境、质量、缴款方式、使用现状（包括租赁情况）以及可能存在的瑕疵，对标的物全面进行审鉴。若有异议或疑问的，应在报名前提出。

二、展示、现场踏勘与报名截止时间

1、公告之日起至2026年6月29日中午12:00前【集中展示时间为2026年6月24日至6月29日中午12:00前】对上述标的物就地提供现状展示、察看及相关咨询、资料。

2、报名截止时间以网络设置的截止时间为准，请前往网页核实【请注意分组的起拍时间、结束时间、报名截止时间】。

3、本次标的物既可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的，须提供《联合竞买协议》及委托书，提供联合竞买协议及委托书的时间不得超过网络报名截止时间。

三、竞买人                                                    

1、参与网络竞买人员需无限制条件或不是本次标的物需回避的人员【提醒：竞买人在本次拍卖网络中能正常注册和缴纳保证金】。

2、本次已出租住房的现承租户在竞价平台完善报名登记手续后，在拍卖会上同等价位条件下对其所对应使用的标的物具有优先竞买权【申明放弃的除外，同时在报名时务必致电我公司联系人，以便进行优先权确认】。

四、拍卖方式

以网络应价并以有底价增价拍卖方式拍卖本次标的，公告的价格即为网络起拍价，加价幅度已在网页中显示【本次公告的价格为起拍价，标的物设有保留（底）价，当拍卖价格未达到保留（底）价时拍卖不成交】。

五、竞买保证金

本次保证金数额为起拍价的20%（单个标的物保证金数额以网络显示数据为准），为网络线上缴纳由资产竞价平台收取并由系统锁定的，保证金的缴纳具体操作流程按资产处置竞价平台的规定为准——操作过程及步骤详见资产处置网页首页页面底部“支付帮助”。

六、网络自由竞价、限时竞价

本次网络自由竞价时间为24小时，自由竞价时间结束后，自动启动限时竞价，限时竞价为5分钟，即本次网络竞价设置限时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。延时次数不设上限，直至最后5分钟无竞买人出价，拍卖即刻结束。

七、拍卖价款、网络软件使用费的支付及结算

拍卖款项（拍卖价款、拍卖佣金及网络服务费）须在成交后10个工作日内支付及结算完毕，请线下咨询【拍卖价款为线下支付——在拍卖成交后直接全额交进委托人指定的对公账户中；拍卖前所交竞买保证金，在拍卖价款支付完成后，网拍平台原路退回（原路退回的操作步骤请咨询）】。

1、拍卖价款：买受人须在成交次日起10个工作日内【2026年7月15日下午4:30前】付清拍卖成交价款【户名：达州市政府资产管理有限责任公司；开户行：达州银行通川区支行；账号：828020100100051868；请备注：（资产名称）拍卖价款】。

特别说明：本次资产成交后的拍卖价款支持买受人银行贷款支付，但买受人使用该方式支付拍卖款项的，在竞买报名前，竞买人需自行查证银行授信额和自己的银行征信，以确保银行贷款成功顺利申请，同时向委托人及拍卖人出具使用贷款支付拍卖款项无风险的承诺书；买受人需慎用该支付方式并承担可能出现的违约风险；银行贷款支付拍卖价款，定金（首付款）不得低于成交价的20%（不含竞买保证金），全部价款支付时间不超过成交次日起90天，超过约定时间未支付或未全部支付的，视为违约，将承担违约责任。

2、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交次日起10个工作日内【2026年7月15日下午4:30前】向拍卖人支付成交价0.8 %的拍卖佣金【户名：四川元亨拍卖有限责任公司；开户行：邮政储蓄银行巴中市巴州区支行；账号： 951000010001845393】。

3、网络软件服务费：成交后以网络显示数据并自行在网络中支付。买受人应在拍卖成交后10个工作日内完成软件服务费的支付，软件服务费由阿里拍卖收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》，成交后买受人可在【我的拍卖（或订单）】中查看已拍下的标的物，及时完成软件服务费的支付。

4、竞买人请注意支付的限额情况，以免出现限额无法支付导致网络竞价无法正常参与的情形。

八、拍卖成交手续的办理

1、竞买人应在网络拍卖成交后主动联系我公司工作人员，24h专线：13881675966。

2、买受人应于付清全部拍卖款项后5个工作日内（遇节假日顺延）本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证线下在拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，委托人、拍卖人按约定向其办理移交、协助办理产权变更的所有事宜。

【备注：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》】。

九、实物移交

1、网络拍卖成交的竞买人即为买受人，标的物实物移交是在买受人交清拍卖款项后，委托人在拍卖人的协助下15个工作日内向买受人移交标的物实物，移交方式为签收；资产出租的，同时向现承租人交接产权转移后租赁事项变更的相关事宜。标的物的移交期间委托人、拍卖人不向买受人计付包括资金利息等在内的任何费用；拍卖人不承担因委托人超时移交给买受人带来的任何责任及损失。

2、本次标的物周边建筑较多，相邻较近，社会关系、相邻及周边环境较为复杂，拍卖成交后只向买受人移交资产实物和向现承租人交接相关事项，其相邻关系及其他社会因素等由买受人自行处理，委托人、拍卖人不承诺也不承担由此可能给买受人造成的任何责任和损失。

3、买受人应及时接收标的物，逾期不办理的，须承担标的物因延时接收可能发生的损毁及其他不良后果。

十、不动产登记及相关税、费的缴纳

1、买受人付清拍卖款项后在90天内并在委托人、拍卖人的协助下自行办理不动产权变更登记，产权过户中卖（原产权人）、买（本次的买受人）双方所有税、费用按国家政策规定各自缴纳。本次拍卖成交价在过户时若未达到政府征税规定的数额时或政府另有规定的，以政府规定为准。

2、本次部分资产占地使用性质已为出让的，其出让年限以原证书登记的剩余时间为准，在办理不动产权变更时，买受人要延长出让年限包括过户时必须达到政府规定出让年限的，土地出让金及相关费、税由买受人承担。

3、本次部分资产占地使用性质出让年限已到期或仍为划拔的，由买受人自行办理出让年限的延期、使用性质变更及出让手续，并承担土地出让金（包括资产出让年限已到期时间至当前出让申请日之间的应补缴出让金）及相关税、费。

4、本次住房中还未办理不动产权初始登记的，资产所有人在拍卖成交次日起1年内办妥资产的初始登记后，买受人按约定自行在90天内办理不动产权变更登记。

十一、本次住房租赁使用情况及处理约定

1、买受人须遵守本次标的物原出租人与现承租人签订的资产租赁使用的相关约定，不得干涉现承租人租赁有效期内的合法使用，当前年度内的租金归原出租人所有，标的物次年度起租金由买受人按原合同的约定自行向承租人收取并承担风险。

2、租期即将届满或移交时已经到期的，成交后买受人自行与现承租人协商是否续租的相关事宜。

3、本次标的物的租赁情况见——《达州市政府资产管理有限责任公司委托拍卖处置标的物——已出租标的物租赁情况明细表》所载信息为准，请电话咨询并获取。

4、承租人对房屋的使用条件以已签订的《资产租赁合同》所载为准，实物移交时附《资产租赁合同》给买受人。

十二、其他约定

1、本次标的物的公告面积数据来源于原产权证登记面积或测绘报告所载数据，以实际占有为准，在不动产权变更登记面积有误时，不影响成交价，在展示期间请竞买人自行对标的物全面进行审鉴。

2、拍卖标的物不含装饰、装璜以及临时搭建的附属设施（包括隔楼）等；水、电、气以及相应配套设施的使用由买受人自行处理【包括新上户或转户、变使用性质等】，费用自理。

3、标的物若有与他人公（共）用的部分【包括共墙、公用通道、梯间、厕所以及已由第三人使用的设施等】，买受人对此问题的处理不得影响他人权利及相邻权行使。

4、买受人对改变标的物现状、使用情况等相关问题的处理，由买受人征得相关部门的同意并按要求自行解决，费用自理，并享有和承担由此带来的权益和责任。

5、拍卖人依据公告或约定时间对标的物进行公开拍卖，在拍卖开始前由于不可抗力的原因、委托人原因或司法机关要求本次拍卖会延期、拍卖标的物全部或部分中止（终止）拍卖的，拍卖人不承担任何责任或损失。竞买人参加拍卖会必须遵守本公告上所公布时间，若竞买人因迟到、无故拖延等原因造成的损失由竞买人自行负责。

6、竞买人承担因本人或受委托人参加本次拍卖活动而产生的差旅等费用及安全责任。

7、竞买人对标的物的有关事宜理解不准确而导致的不良后果，由竞买人自行承担责任。

十三、违约责任

买受人须按本公告第七条约定时间及方式付清拍卖款项【不能付清款项的情形包括买受人所开出的支票或汇票不能在此期限内兑现等】，否则即为违约和自动放弃，同时还将承担以下责任：（1）、竞买保证金及所交价款不予退还，全部为违约金；（2）、承担本次拍卖会约定的委托人、买受人应支付的拍卖佣金；（3）、若再次拍卖的成交价低于本次成交价，由本次违约的买受人赔偿其差额；（4）、承担再次拍卖的所有费用；（5）、法律、法规确定的其他责任；（6）、委托人可直接重新拍卖。重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买。

十四、本公告内容较多，请仔细对照阅读查看，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告，若有疑问，应在应价前向委托人或拍卖提出咨询。

十五、本公告所约定的相关要约条件仅对本次拍卖会有效；未尽事宜，按国家法律规定办理。

十六、委托人、拍卖人就标的物已知的相关信息、已知的瑕疵在竞买人参与网络应价前向竞买人作出说明，且不对标的物未知瑕疵引起的相关问题而承担责任，竞买人已承诺（完成网络注册并网络应价即视为已实际承诺）在报名时已对意向标的物的拍卖方式、来源、现状、结构、面积、四至界畔、产权情况、土地性质、使用现状（包括租赁情况）、缴款方式及时间、移交方式、时间、产权过户税（费）的缴纳、周边(相邻)环境以及可能存在的瑕疵等相关事项进行了充分的调查、了解，自愿同意竞买意向标的物，且不因能上述事项对委托人、拍卖人提出抗辩。

十七、凡发现本次网络拍卖中有违规行为，可如实举报。

十八、现场踏勘联系人及电话：0827-5266966     唐先生13881675966

刘女士13778451585【保证金及报名微信服务专号】邬先生13458336331【现场查勘专线】

委托人联系电话：胡先生：0818-2253150

阿里技术咨询（淘宝）：400-822-2870

四川元亨拍卖有限责任公司   

  2026年6月8日       

附：

1、评估报告中标的物区位状况表

2、评估报告中标的物实物状况表

3、《拍卖处置标的物产权登记情况明细表》

4、《已出租标的物租赁情况明细表》